Consulting 不動産コンサルティング
資金計画を立てる
01
収益不動産コンサルティング
建築業界と不動産業界は、切っても切れない関係。弊社はその2つの業界の経験者が在籍しており、不動産会社や建築会社にもコンサルティングを行い、収益不動産の開発事業を基本軸にしております。
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不動産を利用した資産形成の提案
お客様1人1人の税金面や市場動向なども考慮した最適な資産形成をご提案いたします。ただ売却するのではなく、未来へつなぐことを考慮した提案がポイントです。
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相続対策・不動産に関する節税
中小企業や収益マンションのオーナー、開業医、広大な土地を所有している方など、相続に関する不安やお悩みは誰に相談するかだけでとても大きな差がつく事になります。お気軽にご相談ください。
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収益不動産コンサルティング
お客様のご希望を踏まえた上で、調査・企画・計画・設計・請負先交渉・仕様内容・コストコントロール・付帯工事提案・融資手続きをお手伝いし、第三者的視点でのプロデュースをします。
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収益不動産コンサルティング
不動産仲介業は物件の魅力や情報を正確にお客様にお伝えすることが重要であり、美しく、情報量の多い不動産広告で、最大限にアピールできる広告制作や的確な営業活動に力を注いでいます。
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収益不動産コンサルティング
賃貸物件管理運営に関わるあらゆる業務をサポートいたします。大切な資産が減ってしまうことのないよう、私どもプロの管理・運営力で、オーナー様のお悩みを解決いたします。
8つのポイント
ライヴズでは、収益事業計画最初の段階で、出口戦略までを提案するトータルサポート「建築プロデュース」をご提供しています。
収益不動産を考える上で、より確かな価値観を見いだす新たなスタイルを提唱しています。
Point
01
勝てる収益不動産の
事業計画をします。
収益性のある立地、間取りやイメージ、予算などを総合的に考慮し、勝てる収益不動産の第一歩を後押しいたします。プロの目からのアドバイスにご期待ください。
Point
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建築構造や間取りプランを
建築家へ依頼します。
選ばれる収益不動産を建築するため、弊社プロデュースで建築家に基本プラン作成を依頼します。最終間取り決定まで何度も打ち合わせを行い、ご提案いたします。
Point
03
仕様に関する説明と
提案をいたします。
建築工法の仕様や、これからの入居者には必須のアイテムなどは多岐にわたるため、メリットも金額も大きく異なります。よりよい選択ができるようアドバイスをいたします。
Point
04
建築会社の相見積もりと
選定をいたします。
いくらプランが良くても、建築会社の腕によってメリットが生かしきれない場合もあります。信頼・実積のある建築会社・工務店をご紹介させていただきます。
Point
05
予算内に収めるため、
価格交渉をいたします。
オーナー様の予算内でご購入いただけるよう、優秀な関連業者の方から予算交渉を行います。相見積もりの交渉の中で、可能な範囲のサービスをいたします。
Point
06
後に引き継げるデザインを
ご提案いたします。
弊社プロデュースで、内装、外観、エントランス、ホール等、ひとつひとつをプランニング。デザインによる客付力、出口戦略にも付加価値のある建築をご提案いたします。
Point
07
金融機関や官公庁での
手続きを代行します。
そのとき一番メリットを感じていただける銀行等との融資を手続きいたします。また、申請書などの提出といったサービスを提供しています。
Point
08
資産の最大化を目指した
出口戦略をご提供します。
お金に関する設計図をともに作成します。収益不動産を所有していただくのが目的ではありません。次につなげる、引き継げる資産活用と最大化を目指します。
